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한남뉴타운 개발 현황: 구역별 진행 상황 및 특징한남뉴타운은 2002년 서울시의 균형발전 정책의 일환으로 시작된 도시개발 프로젝트로, 2003년에 2차 뉴타운 사업 대상으로 지정되었습니다. 이 사업은 소규모 재개발의 난개발을 방지하고, 도로, 녹지, 복지시설 등 사회 기반 시설을 종합적으로 고려하여 완전한 뉴타운을 구현하는 것을 목표로 하고 있습니다.이 프로젝트는 강남과 강북의 격차 해소를 위한 목적도 있지만, 정치적 의도도 포함되어 있다는 주장이 있습니다. 뉴타운 사업을 통해 유권자들의 표를 확보하려는 의도가 있었고, 강북에 고급 아파트촌을 조성함으로써 보수적인 지지를 얻으려는 기대가 있었던 것입니다.그러나 2008년 글로벌 금융위기가 발생하면서 부동산 시장은 악화되었고, 미분양 우려가 커지면서 중소형..

경기도 화성시 오산동 SRT/GTX-A 동탄역 초 역세권동탄역 롯데캐슬 취소분 청약: 로또 같은 기회를 잡아라!이번에 경기도 화성시 동탄역로 150번지에 위치한 동탄역 롯데캐슬에서 취소분 청약이 시작됩니다. 총 4개 동, 940세대로 구성된 이 단지는 지하 4층부터 지상 49층까지의 구조로, 주차 공간은 1,323대(세대당 1.4대)가 마련되어 있습니다. 2021년 7월에 입주를 시작한 동탄역 롯데캐슬은 이번 취소분으로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.GTX-A 노선 개통으로 동탄역 롯데캐슬의 가치가 더욱 높아지고 있습니다. 서울 접근성이 크게 향상되어 강남까지 약 20-30분이면 도달할 수 있는 이 지역은 이미 높은 시세 차익을 기록하고 있습니다. 현재 84A타입(34평형)의 분양가는 4.82억 + ..

래미안 원펜타스 기본사항래미안 원펜타스 분양일정래미안 원펜타스 청약자격래미안 원펜타스 분양가래미안 원펜타스 문의 전화 : 02-401-3301

판교자이밸리 1단지 84㎡ A타입 1 가구 무순위 청약 : 4년 전 분양가 상한제 적용한 가격, 8억 원대 진행 위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동 582번지세대수 : 130세건설사 : GS건설무순위 사후 공고 : 2024.07.17무순위 사후접수 : 2024.07.23무순위 발표 : 2024.07.26무순위 계약 : 2024.08.02 입지정보고등지구에 위치 성남 공군기지 주변, 항공기소음 발생 가능판교와 분당까지 자차 10분 소요되지만, 아직 인프라는 조금 아쉽습니다. 학군초등학교 1, 중고등 없습니다. 초등이하 학부모는 좋을 수 있지만, 중고등 학부모 입장에서는 아쉬움이 있습니다.청약정보102동 503호 전용면적 : 84 공급금액 8억 600만 원 잔급 납부 9월 16일 청약조건 : 누구나 청약 ..

서울시, 신혼부부 주거 안정을 위한 장기전세주택Ⅱ 공급 확대 서울시, 장기전세주택Ⅱ(SHift2) 선정기준 대폭 완화 부부 소득기준 대폭 완화: 60㎡ 이하 주택은 도시근로자 가구 월평균소득 120% 이하(맞벌이 180%), 60㎡ 초과는 150% 이하(맞벌이 200%) 자녀 한 명만 낳아도 소득·자산 관계없이 거주기간 연장 무주택기간 가점 폐지, 서울시 연속 거주기간과 청약저축 납입 횟수로 가점 부여 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ 입주 신청 및 선정 기준 입주 신청: 7월 23~24일, 전용면적 49㎡ 150세대(무자녀 가구)·59㎡ 150세대(유자녀 가구) 선정 기준: 소득이 낮은 신혼부부에게 30% 우선 공급, 나머지는 일반공급 전세보증금 : 49㎡는 352,500천원, 59㎡는 423,750천원 ..

공인중개사가 임대차 계약 시 반드시 해야 할 사항들1. 임대인의 체납 세금 및 선순위 세입자 보증금 설명공인중개사는 임대차 계약 체결 전에 임대인의 체납 세금과 선순위 세입자의 보증금 등을 임차인에게 반드시 설명해야 합니다. 이를 통해 임차인은 임대인의 재정 상태와 선순위 권리 관계를 정확히 파악할 수 있습니다.2. 임차인 보호제도 설명공인중개사는 임차인에게 최우선변제금과 임대보증금 보증제도 등 임차인 보호제도를 상세히 설명해야 합니다. 이를 통해 임차인은 자신의 권리를 보호받을 수 있는 방안을 정확히 알 수 있습니다.3. 관리비 관련 사항 명기공인중개사는 임대차 주택의 관리비 금액과 비목, 부과 방식을 명확히 설명하고, 이를 중개대상물 확인·설명서에 명기해야 합니다. 이를 통해 관리비 관련 분쟁을 예방..

송도 더샵 프라임뷰 20BL 무순위 공고1. 아파트 개요송도 더샵 프라임뷰 20BL은 현대적인 디자인과 최첨단 편의시설을 갖춘 고급 아파트 단지입니다. 다양한 평형대와 세대 구성으로 다양한 라이프스타일을 지원합니다.2. 입지송도 더샵 프라임뷰 20BL은 인천 송도국제도시에 위치해 있으며, 인천대입구역과 가까워 교통이 편리합니다. 주변에는 다양한 상업시설과 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.3. 무순위 청약 개요무순위 청약은 기존 청약자들 중 미계약분에 대해 추가로 청약을 받는 절차입니다. 이번 무순위 청약은 송도 더샵 프라임뷰 20BL의 잔여세대에 대해 진행됩니다.4. 무순위 청약 일정접수기간: 2024년 7월 9일당첨자 발표: 2024년 7월 12일계약체결: 2024년 7월 24일잔금 : 2024년 ..

기본정보 및 청약자격성남시 거주자무주택세대구성원 성년자전매제한 3년거주의무기간 5년재당첨제한 10년성남시 거주, 신혼부부 생애최초 노부모 특별공급 대상이며, 3년전분양가 이기 때문에 주변시세 5억정도 저렴합니다. 입지교통남위례역까지 도보18분, 마을버스 15분가량 소요되며 위례신사선의 경우는 gs건설컨소시엄이 사업포기를 해서 사실적으로 언제들어올지 미지수 입니다. 학군위례고운초, 위례한빛중, 위례중앙중 초중고모두 도보통학 가능합니다.환경주변에 스타필드 ,현대 시티아울렛, 이랜드리테일등 편의시설은 많으므로 거주여권은 좋은편이며, 근처 산등 산책도로 많아 살가 쾌적할것 같습니다.분양가 및 주변시세자이더시티 주변 시세를 보면 84기준 매매가 13억정도 형성되어있는걸 알 수 있습니다.평면도는 보시다시피 4bay..

전월세 계약 전자계약서 체결 방법전월세 계약은 임대인과 임차인 간의 원활한 계약 체결을 돕는 중요한 과정입니다. 특히 상생임대의 경우 임차인을 추가로 구해야 하는 번거로움이 없으므로 전자계약서를 통해 간편하고 안전하게 전월세 계약을 체결하는 것이 시간과 비용절약은 물론 안전도 지킬 수 있겠죠?1. 전월세 계약서의 중요성전월세은 물론 상생계약은 임대료 인상을 최소화하고, 임대인과 임차인 모두에게 혜택을 제공하는 계약 형태입니다. 전자계약서를 활용하면 시간과 비용을 절약할 수 있으며, 법적 효력을 갖추어 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다.2. 전자계약서 준비전자계약서를 작성하기 위해서는 다음과 같은 준비물이 필요합니다:임대인과 임차인의 신분증임대차 계약서 서식전자서명 도구 (공인인증서, 휴대폰 인증 등)3..

기존 청약제도는 혼자일 때보다 부부일 때 오히려 불리한 조건이 많아서 신혼부부들이 혼인신고를 미루는 원인이기도 했어요. 하지만, 청약제도 개편으로 이제 혼인신고하는게 유리해졌답니다. 2배로 늘어난 부부 소득기준부부일때 공공주택 특별공급에 지원할 수 있는 조건이 1인가구일 경우 도시근로자 월평균 소득의 100%인데, 부부일때는 140% 였어요. 청약 신고를 하면 이를 초과하는 부부가 많아 오히려 불이익인 경우가 있었어요 하지만 올해3월부터는 맞벌이 가구의 합산 소득이 1억 6,000만원이하면 특별공급을 할 수 있게 되었답니다. 배우자의 청약가입기간도 합산가능둘다 청약을 갖고 있는 부부라면 혼인신고시 더 많은 점수를 인정받게 되었어요.민영주택 가점제의 경우 배우자의 청약 가입기간을 50% 최대 3점까지 인정..