동탄역 롯데캐슬 무순위 : 시세차익, 접수일정 , 학군, 모델하우스 바로보기

 

 

경기도 화성시 오산동 SRT/GTX-A 동탄역 초 역세권

동탄역 롯데캐슬 취소분 청약: 로또 같은 기회를 잡아라!

이번에 경기도 화성시 동탄역로 150번지에 위치한 동탄역 롯데캐슬에서 취소분 청약이 시작됩니다. 총 4개 동, 940세대로 구성된 이 단지는 지하 4층부터 지상 49층까지의 구조로, 주차 공간은 1,323대(세대당 1.4대)가 마련되어 있습니다. 2021년 7월에 입주를 시작한 동탄역 롯데캐슬은 이번 취소분으로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.
GTX-A 노선 개통으로 동탄역 롯데캐슬의 가치가 더욱 높아지고 있습니다. 서울 접근성이 크게 향상되어 강남까지 약 20-30분이면 도달할 수 있는 이 지역은 이미 높은 시세 차익을 기록하고 있습니다. 현재 84A타입(34평형)의 분양가는 4.82억 + 발코니 999만 원으로 총 4.9억에 불과하지만, 최근 실거래가는 14.5억에 이르러 약 9억 이상의 시세 차익이 예상됩니다.

취소분 청약 정보

동탄역 롯데캐슬 취소분은 화성시 거주자만 신청 가능한 계약취소 주택 4세대와 전 국민이 지원 가능한 사후접수분 1세대로 총 5세대가 공급됩니다. 청약 일정은 다음과 같습니다:

• 7월 22일: 모집공고 시작
• 7월 29일: 전국 청약일 및 계약취소분 특별공급
• 7월 30일: 일반공급
• 8월 2일: 당첨자 발표
• 8월 9일: 계약일

💎공급대상 : 총 5세대 
💎무순위 공급 1세대 -->> 입주자 모집공고일 현재 국내 거주하는 성년
💎계약취소분 4세대 (특별공급 2 세대, 일반공급 2세대) ---->> 화성시 거주 무주택 세대구성원 혼인기간 7년 이내, 소득 및 자신기준 충족한 세대,
💎일반공급 : 화성시 거주 무주택 세대주
💎주의점 : 무순위 주택공급과 계약 취소공급주택은 당첨자 발표 일자가 같아 중복당첨은 취소됩니다.
 

-무순위 공급 평면도

-  계약취소분 4세대 평면도

 

 
 

뛰어난 생활환경과 교통 편의성

동탄역 롯데캐슬은 다양한 편의시설과 인접해 있어 생활환경이 매우 우수합니다. 롯데백화점, 아인초등학교, 화성청계초등학교, 청계 중학교 등이 도보 5분 거리 내에 있어 학군도 훌륭합니다. 초역세권 위치로 동탄역 1, 2번 출구와 바로 연결되어 교통 편의성도 뛰어납니다. 주변에는 청계중앙공원과 리베라 CC가 있어 여가 활동도 즐기기 좋습니다.

분양가

무순위 공급 : 4억 8천 (발코니 확장 비포함)

계약취소분 주택 : 65 m2    4억 1천
84 m2    4억 8천
102 m2     6억 중반

GTX-A 노선과 투자 가치

GTX-A 노선은 동탄역에서 서울까지의 접근성을 크게 향상하며, SRT 수혜도 누릴 수 있어 교통 측면에서 매우 유리합니다. 동탄역 롯데캐슬 취소분의 무순위 조건은 화성시 거주자만 신청 가능하며, 무주택세대 구성원이어야 합니다. 전 국민이 지원 가능한 사후접수분은 만 19세 이상 세대주와 세대원 누구나 신청할 수 있으며, 추첨제로 진행됩니다.
 

동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 4세대 공급규모

실거주 및 전세 자금 플랜

동탄역 롯데캐슬의 실거주 자금 플랜으로는 65 타입이 4.27억, 84 타입이 5.5억, 102 타입이 6.7억으로 예상되며, 주담대를 활용하면 자금 부담이 적습니다. 전세 자금 플랜도 가능하며, 2년 이내 매도 시 양도세 77%가 적용되므로 시세차익을 기대할 수 있습니다.

결론

동탄역 롯데캐슬 취소분은 자격이 된다면 큰 기회가 될 수 있는 매물입니다. 특히 화성시 거주자들에게는 이번 기회가 매우 중요하고,
전국민지원 무순위도 있으니 살펴보세요
 

동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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동탄역 롯데캐슬_무순위(사후).pdf

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