아페르한강,장윤정, 도경완 부동산투자비법,나인원한남비교

1. 장윤정,도경완 부부에게 배우는 부동산 투자비법

가. 절세에 최선을 다한다.

나인원한남 때도 마찬가지로 공동명의로 계약 후, 양도세, 종부세 혜택을 받습니다.

시세가 큰 매물이기 때문에 큰 이득은 없겠지만, 그래도 노력한것이 본받을만 하죠

3년거주로 비과세까지 채우니 칭찬할만 합니다.

나. 트렌드를 읽는다

나인원 한남 341세대 아르페 한강 26세대 아르페한강은 3세대만 있는 펜트하우스를 매수하였습니다. 희소성의 끝판왕으로 정말 다이아몬드 수저만 접근 가능한 물건에 투자를 했네요

한강뷰는 물론 공원뷰도 나올것 같습니다.

셋째. 상급지 이동의 정석

나인원 한남은 2021년 50억에 매수 , 3년 2개월 거주후 120억 매도

아페르한강, 2024년 120억 매수 

이 2건만 보더라도 투자처 이동시 상급지로 이동하여 투자의 정석을 확실히 보여주고 있습니다.

투자금액 또한 적절한 수준인?? 30억 상향해서 말이죠

2. 그럼 이번엔 나인원한남 과 아페르한강 비교

가. 나인원한남

• 지드래곤 유명연예인 다수 거주
• 한남대교 북단 한남대로변에 위치
• 서울용산구 한남대로91번지 이며 지하철6호선 한강진역과 순천향대 병원 중간지점에 위치
• 지하4층 지상5~9층 9개동 총341가구 

 

나. 아페르한강

• 한강과 테라스를 소유한 26세대 
• 한강과 용산공원을 모두 소유한 명당
• 강변북로나, 올림픽대로 등 교통의 중심
• 경의중앙선, 서빙고역, 6호선 녹사평역 인접

3. 총평

나인원한남은 연예인들 선호도가 높아 사생활 보호에 유리하고, 단점으로는 조망권은 약간 떨어질 수 있겠고 외관은 다소 평범합니다.

반면 아페르한강은 뛰어난 조망권과 입지가 훌륭하지만,

매입가가 매우 높은편이고(120억) 일반 투자자들은 접근이 어려운 고가 주택입니다.

각자 능력에 따라 투자를 하겠지만, 무엇보다 장윤정, 도경완 부부의 경우 부동산 투자 시 절세 전략, 트렌드 파악, 상급지 이동 등 핵심 요소를 잘 활용하여, 나인원한남 투자에서는 공동명의와 3년 거주로 세금 혜택을 누리며 수익을 달성했고, 아페르한강 투자에서는 희소성 높은 프리미엄 자산을 확보했습니다.

이처럼 이들의 투자 전략은 부동산 시장에서 모범이 될 만한 사례라고 볼 수 있습니다. 향후에도 이들의 투자 행보가 궁금해지네요