임하룡 건물, 강남구 신사동

 

오늘은 4억에 산 강남 건물 100억이 된 임하룡 부동산 투자 성공담에 대해 이야기 해볼게요.

1991년도에 강남구 신사동에 땅 을 구입했고, 2000년에 6억을 들여 지하 1층 , 지상5층 건물 신축을 했다고 하는데요, 산 해당 건물의 현재 시가는 100억 이상이라고 합니다. 

근린생활 시설 및 주거시설로 꾸준한 리모델링으로 통창으로 압구정 로데오역과 가깝고 학동사거리와 도산공원 사거리 중간 지점에 있어 위치적으로 좋은 위치로 평가됩니다. 

 

• 대지 184.5 m2
• 전용 567.83 m2

 

최상층은 자신이 살고 지하에는 카페를 하신다고 하네요

전성기 시절 개그맨의 롤모델 정도로 인기가 있었으므로 , 건물 사는것이 크게 놀라운일은 아니나,

30년동안 건축비 제외 약 80억 이상 가치가 상승한 게 33년만에 30배 넘게 수익을 내게되는 셈이죠

 

그럼 , 1991년 현금 4억으로 부동산 외 다른 분야에 투자 했다면?? 

 

 1. 주식투자 : 1991년은 코스피 지수가 600선입니다. 4억으로 주식 포트폴리오를 구성 했다면? 

우량주로 주가상승분을 고려한다면 주식 수익또한 상당 했겠죠?

 2. 금융상품 투자 : 장기예금이나, 펀드, 채권등 다양한 금융상품에 투자 했다면??

복리에 복리로 부동산 만큼은 아니지만 , 그래도 안정적인 투자 였겠죠? ㅎ하지만 비추천 합니다

 3. 압구정 현대를 매수 했다면? 1991년 압구정 39평형은 1억 2000만원, 청담동 39평 1억 1000만원 삼성동 25평 6,500만원당시 39평이 1억을 상회하는 수준이었으므로 현금 4억은 엄청난 금액이었네요~

오래 갖고 있었고 제대로된 투자 하셨네요~